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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：790 萬
- 參考單價：16.15 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
富民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：48.91 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮，但取決於您的需求背景。
這棟位於台東知本站附近的公寓，最大的亮點在於其交通優勢與實用的居住格局。若您或是家人的工作需要 frequent 搭火車通勤，且對電梯沒有強烈依賴，這裡是個相當便利的選址。兩衛浴的配置在舊式房產中算是亮點，能有效解決早高峰爭搶衛生間的困擾。
然而，您必須慎重考慮屋齡與硬體條件帶來的隱憂。32 年的屋齡意味著您需要面對管線老化的潛在維修風險，且銀行可能會縮短可貸款年限或降低貸比。此外，無電梯及無車位這兩個因素，長期下來會直接影響居住舒適度與未來轉手的流動性。
總結建議： 如果您是為了自住且預算有限，同時能接受爬樓梯的體力消耗，這是一筆性價比不錯的選擇；但若您是為了投資增值或考慮長期養老，則建議多考量 newer building 或有電梯的住宅，以降低未來的持有風險與不便。
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